不動産賃貸業（大家業の）方が税理士・社会保険労務士・弁護士をお探しなら、Real＆Cloudまでご相談下さい。
不動産賃貸業のご相談は、税理士法人Real＆Cloudと弁護士法人英明法律事務所におまかせください。
不動産の取得、賃貸契約の締結、日常税務、未払賃料の回収。節税、確定申告書・決算書、未払賃金の回収から相続対策まで、トータルでサポートします！
不動産賃貸業（大家業）の方の税務・経営
・不動産取得時
不動産を取得する際には、資金調達、税務プランニング、収支予測（事業計画）が重要です。
まず、資金調達を行う場合には、既存の申告書・決算書が最重要の資料になります。
このとき、申告書・決算書の内容（科目の振分・不自然な科目残高等）が、不利に作成されてしまっていることがよくあります。
事業全般に言えることですが、金融機関の評価は必ず、気にしておかなければいけません。
税理士法人Real＆Cloudでは、この点を重視して、申告書・決算書の作成を行っています。
また、消費税の選択・減価償却や小規模修繕等では、日常会計の把握・管理が重要です。
Real＆Cloudでは、クラウドソフトを利用し、安価で効率化が可能なシステムをご提案し、日常管理をしやすい環境構築が得意です。
また、WEB会議を利用し、リーズナブルな価格で高品質なサービスをご提供しています。
・大家さん完全サポートプラン（経理代行業務）
大家さん完全サポートプランでは、賃料管理・請求書発行・記帳業務の完全代行プランを安価でご提供しています。
対象：当方指定のクラウド会計ソフトを利用頂ける方
内容：➀請求書の発行を代行します（御社名での発送です）。
➁入金の管理業務を行います。
➂入金がない場合には、督促状を発送します（御社名での発送です）。
➃記帳業務を代行します。
料金：請求先１～１０件の部分：１件あたり３０００円／月額＋５０００円
請求先１１～３０件の部分：１件あたり２５００円／月額＋１万円
請求先３１件～５０件の部分：１件あたり２０００円／月額＋１万５０００円
請求先５１件以上：お見積り
日割計算：１件１０００円
退去計算：１件２０００円
入居登録：１件１０００円
例：請求先が２０件の場合
３０００円×１０＋２５００円×１０＋１万円＝６万５０００円／月額
※ 請求書発送・入金管理業務は弁護士法人英明法律事務所で、記帳代行業務は税理士法人Real＆Cloudまたはアクセス・アイ株式会社において行います。
・相続対策
相続対策には、様々な方法がありますが、時間がかかるものが多いのが実情です。
できるだけ、効果的な対策を行うためには、早期にご相談頂くのが一番です。
税理士法人Real＆Cloudでは、相続対策についてのご相談をお聞きしています。
不動産賃貸業（大家業）の方の労務
・不動産賃貸業（大家業）の労務の特徴
不動産賃貸業の従業員には、正確な事務作業をスムーズに進めてくれることが求められます。
不満を溜めさせず、安定してスピーディに業務を行ってもらうため、基本的な取り決めを明確にしておくことが重要です。
社会保険労務士法人Real＆Cloudでは、このような特徴に応じた雇用制度、労務管理、給料計算業務をご提供しています。
・助成金
不動産賃貸業では、キャリアアップ助成金や人材開発支援助成金等の助成金を取得しやすい環境にあります。
有期社員から雇用し、教育訓練を行い、頑張ってくれていれば正社員に転換することで、150万円程度の助成金を受給できることもあります。
また、正社員さんに一定の制度導入を行うことで、200万円程度を取得できるケースもあります。
社会保険労務士法人Real＆Cloudでは、助成金コンサルティング・申請を得意にしていますので、お気軽にご相談ください。
不動産賃貸業（大家業）の方の法務
・未払賃料
不動産賃貸業（大家業）では、何と言っても未収管理がポイントになります。
未収を何年も溜めてしまった結果、1000万円以上の未収が発生したうえ、明渡費用の負担も必要になったケースもあります。
早めの対策が必要です。
なお、大家さん完全サポートプランをご利用頂いている場合、
☆弁護士名での督促・・１回５０００円
でお引き受けいたします。
・明渡業務
賃料未払いは、早めの対策が必要です。
明渡が遅れると、その分、他の方に貸せた賃料を取得できないことになってしまいます。
弁護士法人英明法律事務所では、建物明渡に関するご相談を受け付けています。
・書類作成
入居者への文書作成・合意書作成などをお引き受けします。
大家さん完全サポートプランをご利用頂いている場合、
☆入居者への文書作成・・・１通１万円
入居者との合意書作成・・・１通２万円
でお引き受けします。
