不動産仲介業（賃貸）の方のご相談は、税理士法人Real＆Cloud、社会保険労務士法人Real＆Cloud、弁護士法人英明法律事務所におまかせください。
契約関係、重要事項説明、瑕疵担保、従業員の労務管理、賃金コントロール、節税、確定申告書・決算書の作成、宅建免許まで、トータルでサポートします！
不動産仲介業（賃貸）方の税務・経営
不動産仲介業では、人件費が大きな割合を占めます。
したがって、人件費のコントロールが経営上、大きな比重を占めます。
その他、エリア・ターゲット設定・広告戦略も重要になってきます。
これらを数字を確認しながら、改善していくことが重要です。
また、不動産仲介業では、事務作業も相当程度、発生します。
景気にも左右される業界ですので、効率化を進め、競争力を高めておく必要もあります。
収益モデルは作りやすい環境にあります。
したがって、複数店舗展開も行いやすい状況です。
Real＆Cloudグループでは、複数店舗展開のためのコンサルティング業務も行っています。
不動産仲介業（賃貸）の方の労務
・不動産仲介業（賃貸）の労務の特徴
不動産仲介業では、人件費の比重が大きくなることは上記のとおりです。
時間管理を適切に行うこと、従業員のやる気を出させる賃金制度設計を行う必要があります。
社会保険労務士法人Real＆Cloudでは、このような特徴に応じた雇用制度、労務管理、給料計算業務をご提供しています。
・助成金
不動産仲介業（賃貸）では、キャリアアップ助成金や人材開発支援助成金等の助成金を取得しやすい環境にあります。
有期社員から雇用し、教育訓練を行い、頑張ってくれていれば正社員に転換することで、150万円程度の助成金を受給できることもあります。
また、正社員さんに一定の制度導入を行うことで、200万円程度を取得できるケースもあります。
その他、人事評価制度の導入及び目標達成で最大130万円が女性される人事評価改善等助成金が活用できます。
社会保険労務士法人Real＆Cloudでは、助成金コンサルティング・申請を得意にしていますので、お気軽にご相談ください。
不動産仲介業（賃貸）の方の法務
・契約管理
不動産仲介業（賃貸）では、契約業務が必ず発生しますので、重要事項説明・瑕疵担保等に気を遣う必要があります。
特に、当事者の希望により、契約内容が少し変更となった場合等、適切に顧客に説明をしておかなければ、トラブルに発生する可能性があります。
契約時には細心の注意を払い、特に重要事項説明については気を使うとともに、問題になりがちな瑕疵担保・原状回復等に注意をする必要があります。
・明渡
弁護士法人英明法律事務所では、大家さん完全サポートプランを提供し、家主様を日常業務からトータルで手間なくサポートするとともに、
明渡対応もリーズナブルな価格で行っています。
家主様へのサービス強化・関係強化に是非、大家さん完全サポートプランをご活用ください。
・大家さん完全サポートプラン（経理代行業務）
収益物件を保有する場合や、顧客が容易に管理を行いたい場合は、大家さん完全サポートプランを準備しています。
同プランでは、賃料管理・請求書発行・記帳業務の完全代行プランを安価でご提供しています。
■ 対象：当方指定のクラウド会計ソフトを利用頂ける方
内容：➀請求書の発行を代行します（御社名での発送です）。
➁入金の管理業務を行います。
➂入金がない場合には、督促状を発送します（御社名での発送です）。
➃記帳業務を代行します。
■ 料金：請求先１～１０件の部分：１件あたり３０００円／月額＋５０００円
請求先１１～３０件の部分：１件あたり２５００円／月額＋１万円
請求先３１件～５０件の部分：１件あたり２０００円／月額＋１万５０００円
請求先５１件以上：お見積り
日割計算：１件１０００円
退去計算：１件２０００円
入居登録：１件１０００円
例：請求先が２０件の場合
３０００円×１０＋２５００円×１０＋１万円＝６万５０００円／月額
※ 請求書発送・入金管理業務は弁護士法人英明法律事務所で、記帳代行業務は税理士法人Real＆Cloudまたはアクセス・アイ株式会社において行います。
